在上海这座兼具繁华与底蕴的国际都市，每一处人居作品都承载着人们对美好生活的向往。应运而生，择址城市潜力板块，以匠心品质勾勒人居新图景，江湾金茂府为追求高品质生活的您，打造一处安放梦想与幸福的理想家园。
从地段来看，【江湾金茂府】占据得天独厚的地理优势。周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，轻轻松松实现与城市各大核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效。✅✅ 江湾金茂府售楼处电话：✅✅同时，江湾金茂府项目周边商业配套醇熟，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，让繁华与便捷触手可及。
在居住环境打造上，【江湾金茂府】秉持 “人与自然和谐共生” 的理念，精心规划社区园林景观。大面积绿植覆盖，搭配错落有致的花卉、水景与休闲步道，营造出四季有景、步移景异的优美意境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，满足多种年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中，也能找到一片放松身心的静谧天地。对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电✅✅ 江湾金茂府售楼处电话：✅✅
产品设计方面，【江湾金茂府】更是尽显匠心。推出的 [户型面积区间，如：89-143㎡] 多种优质户型，从刚需两居到改善三居、四居，全方位满足多种家庭的居住需求。户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，最大限度保证居住的舒适性与实用性。若您想了解具体的地铁通勤时间、商圈品牌入驻清单，或预约当地考验查证，现在就能拨打江湾金茂府官方售楼处电话：✅✅ ，专属顾问会为您详细拆解‘家门口的便利生活圈’，还能同步获取最新的周边规划图。江湾金茂府项目整体室内空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，让业主在室内就能将社区美景尽收眼底，享受惬意生活时光。
此外，【江湾金茂府】还引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居家安全保驾护航；定期的社区清洁、园林维护，让社区环境从始至终保持整洁美观；贴心的家政服务、报修服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主尽享舒适、便捷、安心的居住体验。
【江湾金茂府】，以优越的地段、醇熟的配套、优美的环境、优质的产品与贴心的服务，致敬上海理想人居。现项目正火热咨询中，诚邀您莅临品鉴，共启品质生活新篇章！江湾金茂府售楼处电话：，期待您的来电！
外环外全面放开限购，而外环内依然严格，这不仅仅是区域划分，更是一种官方“认证”：
限购越严格的地方，往往越是稀缺资源，外环内的房产作为城市核心资产，其抗跌性和保值力获得了制度层面的支撑！
外环外释放出大量“房票”，购买力会更集中地流向外环内，抢占优质地段的房子，现在就是绝佳的置业窗口期！
换句话说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发的最大赢家
【江湾金茂府】前两期的热度爆表，首开直接炸出14亿+成绩单，二期认购率更是超过200%触发积分，三期「湾境」未开先火，便持续刷屏出圈，是当之无愧的现象级红盘！
从武汉东湖金茂府的粼粼波光，到成都武侯金茂府的竹林叠影。金茂以长江为脉，将上海的江涛在下游合掌，终于在此合卷成一部【江湾金茂府】！
约60m尺度奢阔归家门庭，约1800㎡下沉式庭院会所，约2000㎡超级架空花园。
作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！
先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。
户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。
一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。
入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。
值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。
项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。
2024年12月30日，上海开启八批次土拍。宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。地块四至范围：东至K1-09地块，南至K1-13地块（公共绿地），西至K1-01地块，北至淞发路。
，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。
项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。
营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。
在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲
；告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。
自驾上， 逸仙路高架：12分钟能够迅速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
江湾金茂府售楼处电线日电 (记者 殷立勤)上海楼市新政落地已满一周，市场呈现出怎样的新动态？近日，记者走访调查了解到，新政效应正逐步显现——多个热门新盘开盘即热销，部分外环外项目来访量稳步提升，二手房成交创下60天新高。
新政落地后首周，多个热门新盘率先迎来开盘节点。8月28日，位于浦东中环内新杨思板块的翡云悦府一期五批次与二期二批次迎来开盘，项目此次推出16套面积为175平方米至220平方米的复式公寓(备案均价13.75万元/平方米)与64套140平方米的平层(备案均价10.98万元/平方米)。公开信息数据显示，推出的80套房源当日全部售罄，其中二期64套平层仅用18分钟便宣告售罄，至此该项目也成为今年全国第二个销量突破100亿元的项目。
市民在保利虹桥和颂三期选购新房。中新网记者 殷立勤 摄8月30日，位于青浦重固板块的保利虹桥和颂三期在开盘当日也迎来“开门红”。据项目销售人员介绍，项目开盘当日销售金额突破3亿元，购房人群中既有新客户，也有此前项目开盘未买到的“回头客”。“我们这次主推3房-4房户型，新政对改善客户的利好很明显，尤其是130平方米、139平方米的大面积户型，有些客户原本需要先置换才能解除限购，现在可以直接上车，这个批次的大户型高总价房源基本售罄。”
市民在保利虹桥和颂三期选购新房。中新网记者 殷立勤 摄新房市场多点开花的同时，二手房市场也迎来显著回暖。据安居客上海监测的数据，8月30日，上海二手房(含商业)网签成交1103套，日成交创下自6月29日之后的新高，时隔60天成交再次破千。截至8月30日，上海8月二手房累计成交19002套。
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